很多人會問老師你為什麼坐法拍會做這麼久？
其實我做法拍屋大概31年
為什麼會做那麼久呢？
因為有利可圖 因為法拍比較複雜他的利潤比預售屋、新成屋、中古屋還高
不動產分成四個區塊
就是預售屋跟新成屋那現在預售屋跟新成屋可能就最好不要買
因為現在預售屋跟新成屋跌價跌的蠻兇的
那中古屋的房價當然是比較平穩
可是法拍屋是這樣的
他的利潤會比較高
那我們做生意其實要選對好的商業模式
我常講說，有人說勤勞能致富
其實是錯誤的
勤勞沒辦法致富
選對行業才能致富
所以我們說聰明才能致富
法拍的利潤有分成四個區塊
第一個是點交第二個是不點交
第三個是共有物的變賣
第四個是土地分割
那我們目前在法拍市場
目前因為不動產
將來大概會稍微緩跌四年
然後再盤整四年
所以這七八年來不動產是比較看壞的
那法拍屋剛好相反
不動產很好的時候，法拍屋量就沒有
那不動產越差，法拍的利潤越高
所以我鼓勵各位同學
假如對法拍有興趣，要好好研究法拍屋
但是法拍屋比較複雜
我鼓勵各位同學做法拍屋的原因是這樣
法拍屋很容易逢低買進
那越逢低買進就有空間
就比較容易逢高賣出
那法拍利潤說老實話
我們目前像我在做共有物跟不點交物
還能保持約兩成的利潤
其實我們有兩成利潤算很不錯
那各位同學想在了解法拍這塊
那我期待各位同學參加我們的課程
我們期待分享黃老師更多的秘密
希望我們下一次能夠見面